英伟达CEO黄仁勋的房产生意,他在美国拥有这些豪宅


黄仁勋夫妇

北京时间3月5日,人工智能的火爆让英伟达一飞冲天,也让黄仁勋(Jensen Huang)的财富更上一层楼。美国媒体周一曝光了黄仁勋在美国所拥有的地产情况。自上世纪80年代末以来,现年61岁的黄仁勋已经在房产上花费了大约5500万美元(约合4亿元人民币)。

黄仁勋出生于中国台湾地区,1993年与他人在美国联合创办了英伟达。彭博亿万富翁指数显示,黄仁勋持有大约3.51%的英伟达股份,截至今年2月26日时的价值超过690亿美元,较2024年开年时增长了257亿美元,这是因为英伟达股价暴涨,并推动公司市值超过2万亿美元。

他刚开始在科技行业工作时在加州圣何塞买了第一套房子。后来,随着财富的增长,他在旧金山湾区及更远的地方买了更大的房子。目前,黄仁勋主要居住在英伟达加州圣克拉拉总部附近的西海岸。他和妻子罗莉·黄(Lori Huang)在加州洛斯阿尔托斯山(Los Altos Hills)、旧金山以及夏威夷都有房产。自上世纪80年代末以来,他在房地产上花费了大约5500万美元。


英伟达市值突破2万亿美元

值得注意的是,英伟达为黄仁勋支付个人安保费用,包括他家的安保人员费用。根据英伟达最近提交的代理文件,该公司2023财年在住宅安全上的花费为565,305美元。英伟达拒绝就此置评。

以下是黄仁勋在美国拥有的房产:

起步房(首次购房者可买得起的低价小房子):

第一套:买入价未知,1988年以18.5万美元卖出

第二套:1988年以33.8万美元买入,2002年以50万美元卖出

从俄勒冈州立大学毕业后,黄仁勋和罗莉搬到了圣何塞,在那里买了一套面积约1500平方英尺(约合139平方米)、三居室的小房子。根据房产记录,他在1988年以18.5万美元的价格卖掉了这栋房子,并在同年升级到了附近的一处更大住宅,花费了33.8万美元。新房子面积为2300平方英尺(约合214平方米),有四间卧室。


左为第一套,右为第二套

黄仁勋早年在AMD和加州电子公司LSI Logic工作时住在圣何塞。1992年,他在斯坦福大学获得电气工程硕士学位。一年后,他在当地的丹尼餐厅与他人共同创立了英伟达。“打造英伟达的难度是我预期的一百万倍。”黄仁勋近期表示。

1999年,英伟达上市。2002年,黄仁勋夫妇以50万美元的价格卖掉了他们的房子。英伟达在代理声明中披露,他们有两个孩子,都在英伟达工作。

圣何塞目前仍然是科技行业人员选择住房的热门地区。根据房地产经纪公司Redfin的数据,圣何塞的房地产市场在经历了新冠肺炎疫情的严重放缓之后,已经回暖,2024年1月的销售价格中位数为130万美元,比2023年1月上涨了12.1%。Redfin的数据还显示,该地区的房屋平均收到七份报价,并在25天左右售出。



洛斯阿尔托斯山房子:2003年以690万美元买入



离开圣何塞后,黄仁勋一家搬到了洛斯阿尔托斯山,这是圣克拉拉县的一个富裕小镇。房产记录显示,2003年,他们花了690万美元买下了一套面积超过7000平方英尺(约合650平方米)的豪宅、有六间卧室。


黄仁勋在洛斯阿尔托斯山的房子



洛斯阿尔托斯山位于英伟达总部以西约15英里处,曾经是一个农业社区,这个小镇努力保持着半乡村氛围。这里的区域规划条例规定,新建住宅用地面积至少要达到一英亩,而且不允许在山顶和山脊上建造两层住宅。

近年来,洛斯阿尔托斯山已经成为大型硅谷住宅的所在地。2011年,投资者尤里·米尔纳(Yuri Milner)斥资1亿美元在洛斯阿尔托斯山购买了一座城堡式豪宅。不过,当地房地产经纪人赖安·高迪(Ryan Gowdy)说,这笔交易有点例外,总的来说,洛斯阿尔托斯山的豪宅比阿瑟顿等地区便宜。他指出,吸引买家的是地块面积大、该地区的乡村风情以及靠近科技公司的位置和优秀的公立学校,“这是一个逃离硅谷喧嚣和内卷的好地方”。

Redfin的数据显示,今年1月,洛斯阿尔托斯山的房屋售价中位数为600万美元,较2023年1月上涨了8%。“卖家不愿放弃以前的低利率待遇,所以库存受到限制。”高迪说。



夏威夷房子:2004年以750万美元买入

2004年,黄仁勋夫妇在毛伊岛南侧买了一所大房子。据开发商网站介绍,该房产位于韦利亚度假村(Wailea Resort)内,是一个占地10.5英亩的封闭式社区中的大约14套住宅之一。记录显示,这栋当代风格的住宅在2008年前后完工,面积近8000平方英尺(约合743平方米),有七间卧室。


黄仁勋在夏威夷的海滨豪宅



夏威夷生活房地产公司(Hawai’i Life)的当地房地产经纪人乔什·杰尔曼(Josh Jerman)表示,这是韦利亚最大的住宅之一。韦利亚是一个总体规划社区,有几座高尔夫球场、酒店和购物中心。杰尔曼称,韦利亚是南毛伊岛的两个豪华度假区之一,另一个是马可纳(Makena),那里的房产往往占地面积更大,有一种乡村的感觉。

总体而言,夏威夷的豪宅市场在疫情期间经历了大幅增长,但此后有所减缓。2023年8月,毛伊岛发生了致命的山火,严重破坏了该岛西侧的拉海纳。英伟达发言人当时表示表示,黄仁勋夫妇“为当地的救援工作进行了重要捐赠”。

夏威夷生活房地产公司的数据显示,受此影响,2023年毛伊岛的住宅销售数量比2022年下降了28.8%,但是独栋房屋的售价中位数为120万美元,比2022年上涨8.6%。



黄金海岸豪宅:2017年以3800万美元(约合2.7亿)买入

公开记录显示,黄仁勋一家还与旧金山黄金海岸的一处豪宅有关联,该豪宅在2017年以3800万美元的价格售出。买家是一家名为Riva LLC的实体,由税务律师迈克尔·A·乔杰纳基(Michael A.Chojnacki)管理,他同时还管理着黄仁勋&罗莉基金会(Jen-Hsun & Lori Huang Foundation)的财务。

这栋现代风格住宅位于美国知名富人区:太平洋高地社区,面积约为1.14万平方英尺(约合1059平方米),屋顶呈弧形,可以看到金门大桥的景观。


黄仁勋在富人区的豪宅

开发商大理石管理公司(Marble Management)的比尔·坎贝尔(Bill Campbell)此前在接受采访时表示,建造这座石灰岩房子花了近四年时间。它在2017年完工,当年以4000万美元的价格上市销售。那时,它配备了七间卧室、两间酒室、一间户外厨房、电梯、剧院和健身房。

房地产经纪公司Compass的经纪人马克斯·阿穆尔(Max Armour)表示,旧金山黄金海岸的房价通常是全市最高的。阿穆尔目前正在销售一栋镀金时代的豪宅,售价为3200万美元。“没有什么比黄金海岸的房子更好、更精致、更昂贵的了。”他说。

阿穆尔称,百老汇街2900街区的一栋房子在2021年以4350万美元的价格售出,目前保持着旧金山的销售纪录。总的来说,豪宅市场在沉寂之后正在复苏。“我确实认为今年会有一些相当可观的住宅交易。”他表示。


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